Granice działek określają punkty graniczne. Punkty graniczne to jednoznacznie określone z wymaganą przez przepisy dokładnością współrzędne X i Y. Współrzędne punktów granicznych dla działek, dla których nie było przeprowadzanych czynności terenowych wraz ze sporządzeniem protokołów granicznych najczęściej nie spełniają tych wymagań dokładnościowych.

Współrzędne punktów granicznych z wymaganymi dokładnościami ustala się podczas wykonywania czynności wyznaczenia punktów granicznych, wznowienia znaków granicznych, ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych, rozgraniczenia nieruchomości lub podziału nieruchomości.

Czynności geodezyjne polegają na odtworzeniu granic działek na podstawie pomiarów wykonywanych przy okazji zakładania ewidencji gruntów w latach sześćdziesiątych lub odtworzeniu innych dokumentów będących podstawą powstania danej nieruchomości.

Odtworzone granice oznacza się w terenie w sposób trwały, czyli stabilizuje lub w sposób nietrwały, czyli markuje np. palikiem drewnianym. Geodeta przy tych czynnościach zobowiązany jest zawiadomić i wezwać na grunt wszystkich właścicieli nieruchomości, dla której ustal się granice jak i wszystkich właścicieli działek sąsiednich. W takcie czynności w terenie sporządza się odpowiedni protokół graniczny.

Geodeta wysyła zawiadomienia o protokole granicznym na adresy właścicieli działek ujawnione w ewidencji gruntów i budynków. To właściciel działki odpowiada za poprawność i aktualność adresu w ewidencji gruntów i budynków. Jeżeli adres jest nieaktualny lub niepoprawny czynności zgodnie z prawem odbywają się tak jakby strona powiadomiona była prawidłowo.

Jeżeli pomimo prawidłowego powiadomienia na czynnościach terenowych nie zjawią się wszystkie strony postępowania nie wstrzymuje czynności geodety. Przeprowadza się je tak jakby nie było sprzeciwu nieobecnych co do okazanej granicy

Rozróżniamy 4 tryby ustalania przebiegu granic:

Wyznaczenie punktów granicznych – są to czynności, które wykonuje się w przypadku, kiedy w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym znajdują się jednoznaczne dokumenty dotyczące przebiegu granic działki, a granice te nie były nigdy protokólarnie stabilizowane. Granice działki są okazywane w terenie, a strony nie mogą jej podważać, jeżeli się z nimi nie zgadzają. W trybie tym, ponieważ w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej istnieją jednoznaczne dokumenty określające przebieg granic, niezadowolenie którejś ze stron nie może być podstawą jej zmiany. Fakt sprzeciwu co do przebiegu granic odnotowuje się w protokole graniczny, ale granica wyznaczana jest granicą prawną i ustaloną. Strony niezadowolone mają natomiast prawo do wystąpienia o rozgraniczenie nieruchomości.

Wznowienie znaków granicznych – są to czynności jak sama nazwa wskazuje wznowienia znaków granicznych w przypadku ich zniszczenia. A więc najpierw wyznacza się punkty graniczne, a następnie już tylko wznawia ( o ile były wcześniej trwale zastabilizowane). Pozostałe czynności są identyczne jak przy wyznaczeniu granic i sprzeciw którejś ze stron jak wyżej nic nie zmienia.

Ustalenie przebiegu granic działki – wykonuje się w przypadku, kiedy w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym nie ma jednoznacznych danych dotyczących granic działki ( nie ma możliwości odtworzenia granic działki z wymagana przez przepisy dokładnością). Granice działki mogą być ustalone w oparciu o stan posiadania na gruncie, dane ewidencji gruntów lub wszelkie inne przesłanki mogące wpływać na jej przebieg. W przypadku ustalenia przebiegu granic działki, ponieważ w ośrodku dokumentacji nie ma jednoznacznej dokumentacji o jej przebiegu (jest niewystarczająco dokładna) w trakcie czynności każdej ze stron przysługuje prawo sprzeciwu i jeżeli takowy zostanie złożony do protokołu granicznego, granica wskazana w ewidencji gruntów i budynków oznaczona zostaje jako sporna. W takim przypadku czynności geodety kończą się bez ustalenia granicy dla tych odcinków, gdzie powstał spór graniczny. Każdej ze stron przysługuje tu prawo wniesienia o rozgraniczenie nieruchomości, ale nie dzieje się to automatycznie.

Rozgraniczenie nieruchomości – jest to odrębna i najbardziej skomplikowana procedura ustalenia przebiegu granic. Stosuje ją się najczęściej w przypadku sporów granicznych. Czynności te mogą zakończyć się akceptacją wskazanej granicy przez geodetę lub zawarciem aktu ugody przyjmując granicę wskazaną przez strony. W przypadku braku zawarcia ugody sprawa z urzędu przekazywana jest do sądu, który to ostatecznie rozstrzyga o przebiegu granicy.